买房子谈价格是一件很头疼的事,房子相中了,就怕买亏了。今天我交给你怎么谈价格,记住这几条,保证买不亏。
1.房子相中了,一定不要表现得特别明显,告诉中介回去要给家人商量一下,看看家人的意见。然后再找几个房子的缺点,装修,户型,采光,配套以及小区周边交通设施,学校········表示对房子并不是非常满意。
2.等着中介给你打电话,就说房子我基本上可以接受,但家里人有不同意见,不是很相中,如果价格优惠力度大一点,我可以做做家里人工作。这个时候要表现得非常为难,可以出一个较低的价格,让中介打探一下房东的底价。
3.这个时候中介会跟房东谈价格,然后告诉你房东的心理价位。如果这个价格跟你的心理预期相差不大,可以让中介约房东面谈。这个时候中介给你说的价格一般是有保留的。一定要给房东面谈,因为最低价永远是谈出来的,而不是打个电话就能问出来的。中介为了促成这笔生意,也会帮你给房东压价格的。
4.新城时光印象售楼部小编认为给房东面谈的时候,首先要拿出自己的诚意,让房东知道我们是诚心买房的。但同时要告诉房东,这个房子并不是唯一选择,有几套差不多的房子一直在比较,如果价格合适就考虑这个,如果不合适,就买别人的。这个时候,房东要是诚心卖房,就会把最低价格给你说了。
价格谈好了,不要着急交定金签合同,要核实好房子的情况,有没有贷款,抵押,有没有查封。最好让房东拿着身份证去房产交易窗口打一份房查证明,确保万无一失,以免到时候过不了户。
这些做完了,就可以放心交定金签合同了,买房是大事,切记要谨慎!